De Wet goed verhuurderschap (Wgv) geeft gemeenten sinds 1 juli 2023 ruime bevoegdheden om op te treden tegen ongewenst verhuurgedrag, waaronder het opleggen van forse boetes. Nu gemeenten deze bevoegdheden steeds actiever inzetten, laat een uitspraak van de rechtbank Amsterdam van 18 juni 2026 (ECLI:NL:RBAMS:2026:5564) zien dat daar grenzen aan zijn. De voorzieningenrechter plaatst kritische…
Lees meer
In de eerste acht weken van het jaar worden de WOZ-waardes vastgesteld. Voor verhuurders is het extra belangrijk om goed op te letten. Een flink deel van de punten in het woningwaarderingsstelsel komt voort uit de WOZ-waarde. Omdat de WOZ-waarden jaarlijks veranderen, wordt ook de berekening voor de WOZ-punten ieder jaar gewijzigd. De gedachte is…
Lees meer
In de huidige tijd van woningnood neemt het aantal gemeenten dat langdurige leegstand wil tegengaan toe. Steeds meer gemeenten kiezen ervoor handhavend op te treden tegen woningeigenaars en -huurders die hun woning zes maanden of langer leeg laten staan. Gemeenten doen dat meestal door een bestuurlijke boete of een last onder dwangsom op te leggen.…
Lees meer
Afgelopen zomer schreef mijn kantoorgenoot Rieke Kramer een blog over de invoering van een verplichte verhuurvergunning in de gemeente Arnhem. Nu, ongeveer een half jaar later, breng ik u graag op de hoogte van de actuele stand van zaken. Bestaande vergunningplicht voor verhuur De gemeente Arnhem heeft ervoor gekozen om de vergunningplicht voor het verhuren…
Lees meer
Op 1 oktober 2025 heeft demissionair minister Mona Keijzer een conceptbesluit bij de Tweede Kamer ingediend. Als dat besluit ingevoerd wordt, wordt de puntentelling voor de verhuur van woonruimte aangepast. Daarnaast wordt voor de toepassing van tijdelijke huurovereenkomsten de categorie “studenten” verruimd. Verruiming mogelijkheid tijdelijke verhuur Met de invoering van de Wet vaste huurcontracten (Wvh)…
Lees meer
Hoge Raad spreekt zich uit Het is alweer enige tijd geleden dat de Hoge Raad (hoogste rechter in Nederland) op 29 november 2024 de prejudiciële vragen beantwoordde omtrent opslagbedingen, die bovenop de jaarlijkse huurindexatie komen. Het ging hier om een overeengekomen additionele, door de verhuurder vast te stellen opslag van maximaal 3% over de laatst…
Lees meer
Een ‘invorderingsbeschikking’. Zoals de term al doet vermoeden, heeft u als burger of bedrijf liever niet te maken met een invorderingsbesluit. Maar wat kunt u tegen een invorderingsbeschikking doen als u er onverhoopt toch mee te maken krijgt? Onze advocaat overheid en handhaving legt uit. Wat is een invorderingsbeschikking? Een invorderingsbeschikking is een schriftlijk besluit…
Lees meer
Op 16 juli 2025 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State een nieuwe overzichtsuitspraak gedaan (ECLI:NL:RVS:2025:2922) over het sluiten van een woning op grond van 13b van de Opiumwet. In deze uitspraak wordt niet alleen het karakter van een sluitingsbesluit verduidelijkt, maar ook hoe intensief de bestuursrechter zulke besluiten toetst. Voor jou als…
Lees meer
Vanaf 2025 verandert er veel voor verhuurders in Arnhem. De gemeente breidt de verhuurvergunningplicht uit naar meerdere wijken. Verhuur je woonruimte in Arnhem? Dan is de kans groot dat je binnenkort een vergunning nodig hebt. In deze blog lees je wat er voor jou verandert en waar je op moet letten. Wat is een verhuurvergunning? Sinds…
Lees meer
Sinds 2022 geldt in Arnhem een regeling voor opkoopbescherming. Opkoopbescherming houdt in dat een woning gedurende de eerste vier jaar na de aankoop niet mag worden verhuurd. Opkoopbescherming geldt in Arnhem in 20 wijken en, binnen die wijken, enkel voor woningen met een WOZ-waarde van € 434.000 of lager (prijspeil 2025). Wat zijn precies de…
Lees meer
