Door de Wet vaste huurcontracten is een nieuwe opzegmogelijkheid geïntroduceerd: verkoop na proefsamenwonen (ook wel “proefhokken” genoemd). Met deze update kun je het ROZ-model (versie 2024) aanpassen zodat je de huurovereenkomst kunt opzeggen omdat je de woning wilt verkopen nadat je op proef bent gaan samenwonen.
Wat zit erin?
Je koopt een Word-document met daarin instructies voor het vervangen en toevoegen van een aantal artikelen aan het ROZ-model. Deze update is alleen geschikt voor voor het ROZ-model woonruimte uit 2024. Daarnaast geven we natuurlijk achtergrondinformatie over de vereisten waar je aan moet voldoen om dit type contract te mogen toepassen – we sturen je niet zomaar het bos in.
Let op: deze clausule is aan veel voorwaarden gebonden en kan niet door iedereen gebruikt worden. Alleen als je een particuliere eigenaar van de woning bent, zelf in de woning hebt gewoond, niet professioneel verhuurt en niet meer dan één woning verhuurt, mag je deze clausule gebruiken. Meer informatie over de mogelijkheden en beperkingen vind je in de update.
Omdat de uitkomst van proefsamenwonen onzeker is, hebben we ook een clausule opgenomen waarmee je de huur kunt opzeggen om terug te keren in de woning. Dat is de diplomatenclausule. Let op: wil je alléén een diplomatenclausule opnemen, dan heb je een andere clausule nodig. Die wordt hier binnenkort gepubliceerd.
De clausules in deze update zijn zowel in het Nederlands als in het Engels opgenomen.
Het ROZ-model zelf is niet inbegrepen. Dat kun je gratis downloaden op de website van ROZ. De Engelse versie is afgestemd op het officiële Engelstalige model dat tegen betaling verkrijgbaar is bij ROZ.
Let op: het ROZ-model is niet perfect. Hoewel in de nieuwste versie van het ROZ-model al veel verbeteringen zijn aangebracht, adviseren wij professionele verhuurders om enkele aanpassingen door te voeren. Die vind je in onze Quick fix.
Technische vereisten
De update is in docx-formaat opgemaakt. Dat bestand is te openen met verschillende applicaties, waaronder Microsoft Word.
Kosten
Deze update wordt aangeboden voor € 165,00 inclusief BTW.
Verzending
Als je hieronder je gegevens invult en op afrekenen klikt, word je direct doorgestuurd naar de betaalpagina. Je aankoop wordt na ontvangst van je betaling automatisch toegestuurd per e-mail op het adres dat je hebt ingevuld. Let dus goed op dat je het juiste e-mailadres invult.
Auteursrecht
Op dit document rust ons auteursrecht. IJzer Advocaten geeft geen toestemming om het document aan anderen te verstrekken. Natuurlijk mag je de tekstfragmenten wel gebruiken in een huurovereenkomst en die overeenkomst verstrekken aan je huurders of die van je opdrachtgever. Als een andere verhuurder of een verhuurbemiddelaar interesse heeft in dit document, verkopen wij het graag ook aan diegene. We zijn je dankbaar dat je onze rechten respecteert.
Geen recht op herroeping of ontbinding
Voor het geval je dit product aanschaft als consument, wijzen wij je erop dat je geen beroep kunt doen op het ontbindingsrecht dat je bij andere online aankopen hebt. De reden daarvoor is dat je digitale bestanden aanschaft. Heb je daar vragen over? Neem dan per e-mail of telefonisch contact met ons op voordat je dit product aanschaft.