In de eerste acht weken van het jaar worden de WOZ-waardes vastgesteld. Voor verhuurders is het extra belangrijk om goed op te letten. Een flink deel van de punten in het woningwaarderingsstelsel komt voort uit de WOZ-waarde. Omdat de WOZ-waarden jaarlijks veranderen, wordt ook de berekening voor de WOZ-punten ieder jaar gewijzigd. De gedachte is…
Lees meer
In de huidige tijd van woningnood neemt het aantal gemeenten dat langdurige leegstand wil tegengaan toe. Steeds meer gemeenten kiezen ervoor handhavend op te treden tegen woningeigenaars en -huurders die hun woning zes maanden of langer leeg laten staan. Gemeenten doen dat meestal door een bestuurlijke boete of een last onder dwangsom op te leggen.…
Lees meer
Afgelopen zomer schreef mijn kantoorgenoot Rieke Kramer een blog over de invoering van een verplichte verhuurvergunning in de gemeente Arnhem. Nu, ongeveer een half jaar later, breng ik u graag op de hoogte van de actuele stand van zaken. Bestaande vergunningplicht voor verhuur De gemeente Arnhem heeft ervoor gekozen om de vergunningplicht voor het verhuren…
Lees meer
Op 1 oktober 2025 heeft demissionair minister Mona Keijzer een conceptbesluit bij de Tweede Kamer ingediend. Als dat besluit ingevoerd wordt, wordt de puntentelling voor de verhuur van woonruimte aangepast. Daarnaast wordt voor de toepassing van tijdelijke huurovereenkomsten de categorie “studenten” verruimd. Verruiming mogelijkheid tijdelijke verhuur Met de invoering van de Wet vaste huurcontracten (Wvh)…
Lees meer
Hoge Raad spreekt zich uit Het is alweer enige tijd geleden dat de Hoge Raad (hoogste rechter in Nederland) op 29 november 2024 de prejudiciële vragen beantwoordde omtrent opslagbedingen, die bovenop de jaarlijkse huurindexatie komen. Het ging hier om een overeengekomen additionele, door de verhuurder vast te stellen opslag van maximaal 3% over de laatst…
Lees meer
De laatste jaren is de ‘bestuurlijke boete’ in het bestuursrecht in opmars. Een bestuurlijke boete is net als de ‘last onder dwangsom’ en de ‘last onder bestuursdwang’ een middel voor overheidsorganen om handhavend op te treden. Maar wat is een bestuurlijke boete precies? En wat kun je doen als een bestuurlijke boete aan je wordt…
Lees meer
Het komt regelmatig voor dat personen of bedrijven/ontwikkelaars die een omgevingsvergunning voor een bouwproject hebben verkregen, hieraan niet direct uitvoering kunnen geven. Bijvoorbeeld vanwege onvoorziene omstandigheden. Als langere tijd geen uitvoering aan de vergunning gegeven wordt, kunnen burgemeester en wethouders deze intrekken. In welke gevallen kunnen burgemeester en wethouders dat doen? En welke voorwaarden gelden…
Lees meer
De parkeerbehoefte en voldoende parkeergelegenheid zijn voorwaarden voor het slagen van een bouwplan of functiewijziging. Maar wist je dat ‘eigen terrein’ niet altijd betekent dat parkeergelegenheid op het eigen perceel moet worden gerealiseerd? Door slim om te gaan met parkeerplaatsen en de omgeving, kun je oplossingen vinden die het verschil maken. In deze blog lees…
Lees meer
U hoort het misschien wel steeds vaker in het nieuws: bouwplannen die vertraging oplopen door de aanwezigheid van dassen. Dat is niet zo vreemd, want de das is een beschermde diersoort en hun leefomgeving mag niet zomaar worden verstoord. In dit blog zal worden uitgelegd hoe deze kwestie juridisch precies in elkaar steekt, en wat de…
Lees meer
Een ‘invorderingsbeschikking’. Zoals de term al doet vermoeden, heeft u als burger of bedrijf liever niet te maken met een invorderingsbesluit. Maar wat kunt u tegen een invorderingsbeschikking doen als u er onverhoopt toch mee te maken krijgt? Onze advocaat overheid en handhaving legt uit. Wat is een invorderingsbeschikking? Een invorderingsbeschikking is een schriftlijk besluit…
Lees meer
