Begin mei verscheen een interview in het NRC waarin door burgers gestarte klimaat- en milieuzaken besproken werden. Onderwerp van debat was daarbij de effectiviteit van deze zaken – of, beter gezegd, het ontbreken daarvan. Ik denk dat die stelling onjuist is, dat het goed is dit toe te lichten en een paar voorbeelden te bespreken. …
Lees meer
De gemeente Utrecht staat op het punt een vergunningplicht in te voeren voor de aankoop van nieuwbouwwoningen met een koopprijs tot € 390.000. Personen die zo’n nieuwbouwwoning willen kopen, dienen hiervoor een huisvestingsvergunning bij de gemeente aan te vragen. De vergunning wordt enkel verleend als het inkomen van de koper niet te hoog is. Het…
Lees meer
Vanaf 1 juli 2024 geldt een nieuwe verjaringstermijn voor huurverhogingen bij de verhuur van woonruimte. Voorheen kon je als verhuurder – met het juiste indexatiebeding – achteraf huurverhogingen doorvoeren en tot 5 jaar aan achterstallige verhoging opeisen. Nu wordt die termijn sterk verkort. Wat is de nieuwe verjaringstermijn voor huurverhoging? De verjaringstermijn voor het invorderen…
Lees meer
Op 8 februari 2024 hebben wij een blog gepubliceerd over de belangrijkste punten van de Wet betaalbare huur (hierna: ‘Wbh’). Sindsdien is het wetsvoorstel op diverse punten aangepast. Verder zijn er negen amendementen aangenomen. In deze blog bespreken wij de huidige stand van het wetsvoorstel dat in mei / juni 2024 behandeld zal worden in…
Lees meer
In de voorbereiding van de Wet betaalbare huur stelden enkele kamerleden kritische vragen over onder andere de ingrijpende wijziging van de definitie van ‘onzelfstandige woonruimte’ die bij groepscontracten en friendscontracten grote gevolgen kan hebben voor de huurprijs. De minister blijft bij de voorgenomen wijziging van de definitie. De minister rechtvaardigt de wijziging van de definitie…
Lees meer
Op 9 april 2024 is het eerder ingediende wetsvoorstel door de Tweede Kamer aangenomen waarin is bepaald, dat de tijdelijke Wet maximering huurprijsverhoging geliberaliseerde huurovereenkomsten met nog eens vijf jaar wordt verlengd. Deze tijdelijke wet geldt in principe tot 1 mei 2024 en regelt de maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde (vrije sector) woningen. Wat houdt deze…
Lees meer
De Wet kwaliteit incassodienstverlening heeft ingrijpende en kostbare gevolgen voor incassobureaus. Maar de wet heeft een bredere werking: in eerdere blogs besprak ik al dat de wet ook van toepassing is op beheerders van woonruimte en bedrijfsruimte die aanmaningen versturen voor hun klanten. In deze laatste blog in deze korte reeks over de Wki bespreek…
Lees meer
Veel verhuurders twijfelen of zij hun woningen nog rendabel kunnen verhuren. Reden voor die twijfel is niet alleen de opeenstapeling van maatregelen die bedoeld zijn om de positie van huurders te verbeteren, maar vooral ook de onzekerheid over wetgeving die in voorbereiding is. Bij IJzer Advocaten hebben wij daar een oplossing voor gevonden. Met behulp…
Lees meer
De laatste tijd is de lelieteelt veelvuldig in het nieuws geweest. Helaas ging het niet om de toenemende duurzaamheid van deze teelt, of om nieuwe milieubewuste ontwikkelingen, maar om een vele malen negatievere boodschap. De lelieteelt, en de daarbij behorende toepassing van gewasbeschermingsmiddelen (vaak aangeduid als ‘pesticiden’), wordt steeds meer in verband gebracht met het…
Lees meer
De laatste jaren is er veel te doen rondom de sierteelt. Hoewel veel mensen het prachtige aanzicht van bloemenvelden in bloei kunnen waarderen, wordt de schaduwzijde van deze industrie steeds meer zichtbaar. Deze schaduwzijde wordt gevormd door de enorme hoeveelheden pesticiden – ook aangeduid als gewasbeschermingsmiddelen – die worden toegepast bij de teelt van pioenrozen,…
Lees meer
