Ook beheerders van bedrijfsmatig vastgoed die de huur incasseren voor hun opdrachtgevers, zullen te maken krijgen met de Wet kwaliteit incassodienstverlening. De wet is niet beperkt tot incasso bij consumenten. Wanneer is de Wki van toepassing? De Wet kwaliteit incassodienstverlening (Wki) gaat over veel meer dan wat in het normale spraakgebruik wordt verstaan onder incasso.…
Lees meer
U bent de eigenaar geworden van een appartement. U bent er helemaal verliefd op, maar toch moeten er nog een aantal zaken worden aangepast of verbouwd. Vol goede moed gaat u aan de slag met de verbouwing. Nieuwe leidingen, een nieuwe badkamer, een nieuwe indeling van het appartement; het kan u niet ver genoeg gaan!…
Lees meer
Binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden beslissingen genomen op grond van het ‘meeste-stemmen-gelden-principe’. Daarmee is het niet ondenkbaar dat een bepaalde beslissing voor een deel van de appartementseigenaren onwelgevallig is. Ook als voldaan is aan alle formele eisen die de statuten en het (model)reglement stellen bestaat de mogelijkheid de geldigheid van een dergelijk besluit…
Lees meer
Eigendom van een woonruimte omvat het recht om, bij uitsluiting van anderen, gebruik te maken van die woonruimte. In een aantal gevallen zal een eigenaar niet zelf gebruik willen maken van zijn woonruimte. Denkbaar is de situatie dat ouders voor hun studerende zoon of dochter een appartement kopen dat voorts in gebruik gegeven wordt aan…
Lees meer
Stel, u bent eigenaar van een woonruimte. Niet ondenkbaar is dan de gedachte dat het voor uw rechten en verplichtingen nauwelijks verschil zal maken of die woonruimte een appartement is of een ‘normale’ woning (een grondgebonden woning). Immers, u wordt ook ‘eigenaar’ (appartementseigenaar) genoemd, u betaalt ook onroerende zaakbelasting en u bent ook, voor de…
Lees meer
Sparen voor groot onderhoud aan- en verduurzaming van een appartementsgebouw gebeurt al sinds 2005 door middel van een zogenaamd reservefonds. Door gebruikmaking van een (overigens per 2008 verplicht) reservefonds, zo werd verondersteld, zouden verenigingen van eigenaars over voldoende middelen beschikken om onderhoud, anders dan het normale, jaarlijkse onderhoud, uit te laten voeren. Inmiddels is uit…
Lees meer
