Voor de bouw van een dakraam, dakterras of balkon dient in veel gevallen een vergunning te worden aangevraagd. Maar wat als door de bouw van het balkon of het dakterras uitzicht wordt verkregen op naburige percelen? De privacy van omwonenden kan hierdoor mogelijk in het gedrang komen, bijvoorbeeld omdat uitzicht wordt verkregen op de binnenruimten…
Lees meer
Met ingang van 1 januari 2018 is het beleid van de gemeente Nijmegen voor verkamering van zelfstandige woningen sterk gewijzigd. Op deze plaats werd hiervoor al eerder aandacht gevraagd en gewezen op de onhoudbaarheid van dit beleid. De Huisvestingsverordening Nijmegen 2017 en 2019 zijn onverbindend als het gaat over het beperken van kamerverhuur Eind januari…
Lees meer
Met ingang van 1 januari 2018 wijzigde de gemeente Nijmegen het beleid met betrekking tot de verhuur van onzelfstandige woonruimten. Inmiddels hebben de Huisvestingsverordening Nijmegen 2016 en 2017 plaats gemaakt voor de Huisvestingsverordening Nijmegen 2019 waarmee de aanpak van ongewenste kamerverhuur, kracht wordt bijgezet. Beleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 B –…
Lees meer
Met name in studentensteden kiezen veel mensen er tegenwoordig voor om hun woning op te splitsen in studentenkamers en deze te verhuren. Maar mag dat zomaar? En waar moet u allemaal op letten als u kamers gaat verhuren? Kamerverhuur. Onze advocaat huurrecht legt uit. Als u kamers gaat verhuren, hebt u rekening te houden met…
Lees meer
Nu de lokale regels voor omzettingsvergunningen flink zijn veranderd en dat behoorlijke gevolgen heeft voor verhuurders van (studenten)kamers, wordt in dit blog aan die wijzigingen uitgebreid aandacht besteed. Het blog is daardoor met name relevant voor verhuurders of woningeigenaren die van plan zijn te gaan verhuren. Wat is een omzettingsvergunning? Een omzettingsvergunning is een gemeentelijke…
Lees meer
Op deze plaats werd al eerder aandacht gevraagd voor een aantal belangrijke wijzigingen in het beleid van de gemeente Nijmegen met betrekking tot de verhuur van kamers. Daarbij is gewaarschuwd voor de situatie dat u, als verhuurder van zogenaamde ‘onzelfstandige woonruimten’, mogelijk alsnog over een vergunning dient te beschikken. Aangegeven is daarbij dat u tot…
Lees meer
Sinds 1 januari 2018 zijn de regels voor kamerverhuur in Nijmegen flink aangescherpt. De gemeente Nijmegen heeft aangekondigd op te gaan treden tegen kamerverhuurders die niet beschikken over een geldige omzettingsvergunning. Dat betekent dat u als verhuurder van kamers die nog niet beschikt over een omzettingsvergunning geconfronteerd kunt worden met handhavingsmaatregelen, of, eenvoudig gezegd: hoge…
Lees meer
Al eerder werd op deze plaats aandacht gevraagd voor gewijzigd beleid van de gemeente Nijmegen met betrekking tot onzelfstandige woonruimte (‘kamerverhuur’). Inmiddels worden vergunningaanvragen getoetst aan de huidige, strenge voorwaarden. Dit geldt niet alleen voor nieuwe omzettingen; ook voor vergunningaanvragen voor bestaande, vóór 1 januari 2018 gedane omzettingen zijn deze strengere voorwaarden onverkort van toepassing.…
Lees meer
Leeswaarschuwing: dit blog dateert van eind 2018 en is daarom (mogelijk) niet meer actueel. De Huisvestingsverordening 2017 en 2019 van de gemeente Nijmegen zijn bij rechterlijke uitspraak gedeeltelijk onverbindend verklaard. Voor de actuele stand van zaken verzoeken wij u vriendelijk telefonisch contact met ons op te nemen. Al vaker werd op deze plaats aandacht besteed…
Lees meer
Opvattingen over de inrichting van de beschikbare ruimte zijn aan verandering onderhevig. Wijziging in bevolkingssamenstelling of politieke overtuiging zijn meer dan eens aanjager van veranderend gemeentelijk beleid. Een gevolg hiervan werd in eerdere blog’s beschreven, waar gewijzigde beleidsregels hebben geleid tot strengere eisen aan het verkrijgen van een omzettingsvergunning in Nijmegen. Ook gewijzigde bestemmingsplannen, structuurvisies…
Lees meer
