Een woning – vastgoed – is een waardevol bezit. Het is een veilige investering en het genereert een stabiel passief inkomen. Een woning biedt, evenwel, ook onderdak en bescherming en een plaats binnen een gemeenschap. Die beide functies kunnen botsen als sprake is van een tekort aan betaalbare woonruimte, hetgeen een helder en eerlijk beleid…
Lees meer
Begin 2020 oordeelde de rechter dat de regels die de gemeente Nijmegen verbond aan het verkameren van woonruimte onverbindend waren; de (on)verbindendheid van de ’nieuwe’ regels voor het omzetten van zelfstandige woningen ligt inmiddels (ook) aan de hoogste bestuursrechter voor. Aanpak kamerverhuur: van huisvestingsverordening naar bestemmingsplan Regelgeving omtrent huisvesting en, in het bijzonder, studentenhuisvesting blijft…
Lees meer
Op 31 december 2019 is de Huisvestingsverordening Nijmegen 2020 in werking getreden. Op basis van deze huisvestingsverordening reguleert de gemeenteraad van de gemeente Nijmegen (onder meer) het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige wooneenheden, als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet 2014. Deze verordening verving de Huisvestingsverordening Nijmegen 2019 die, eind januari 2020, althans…
Lees meer
Van de overheid mag u verwachten dat besluiten genomen worden in het algemeen belang. Daarmee is, echter, niet uitgesloten dat burgers tóch schade lijden door dit besluit. Niet uitgesloten is dan dat de overheid de schade (of een deel daarvan) moet vergoeden. Dit heet nadeelcompensatie of planschade als het gaat om schade veroorzaakt door het…
Lees meer
Met de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, kortweg: de Wet Bibob, heeft een bestuursorgaan de mogelijkheid om in bepaalde gevallen de integriteit van de burger te toetsen. Recent is de Wet Bibob gewijzigd, waardoor in aanmerkelijk méér gevallen sprake kan zijn van een Bibob-toets en, daarmee, een Bibob-weigering. De Wet Bibob in vogelvlucht…
Lees meer
Het staat een huurder en verhuurder in beginsel vrij om afspraken te maken over de hoogte van de huurprijs, bijvoorbeeld over de huurprijs die de huurder bij aanvang van de huurovereenkomst moet betalen. Ook mogen partijen, gedurende de looptijd van de huurovereenkomst, nadere afspraken maken over de hoogte van de huurprijs, waarmee een lagere, of…
Lees meer
Steeds vaker komt tussen huurders en verhuurders ter sprake of het de huurder is toegestaan de woonruimte onder te huren of verhuren. Het onderhuren van een woonruimte roept veel vragen op. Want wat mag nu wél en wat níet? Mag u als huurder uw kamer onderverhuren, terwijl u een half jaar in het buitenland gaat…
Lees meer
Nederland telt méér dan 30 miljoen vierkante meter winkelruimte; méér dan 2 miljoen vierkante meter daarvan werd in 2019 aangeboden. Hoewel ook in Nederland – en óók in van oudsher populaire gebieden – sprake is van een (lichte) daling in de vraag naar winkelruimte, biedt de Nederlandse retailmarkt kansen voor ondernemers en investeerders. Als het…
Lees meer
There is over 30 million square metres of retail space in the Netherlands, of which over two million square metres was up for sale in 2019. Although there is a slight decrease in the demand for retail space — even in traditionally popular areas — the Dutch retail market offers opportunities for entrepreneurs and investors.…
Lees meer
Een veel voorkomende vraag van een verhuurder is hoe de huurprijs van een huurwoning kan worden bepaald. In de praktijk bestaat een huurprijs meestal uit een kale huurprijs, servicekosten en/of nutsvoorzieningen. Ook komt men geregeld een zogenaamde ‘all-in huurprijs’ tegen. Voor het vaststellen van huurprijs dient een verhuurder rekening te houden met meerdere wetten en…
Lees meer
