Retail

Kennis is kracht.

Overheidsaansprakelijkheid vanwege onrechtmatige wetgeving

| Stef Nuijen

Begin 2020 oordeelde de rechter dat de regels die de gemeente Nijmegen verbond aan het verkameren van woonruimte onverbindend waren; de (on)verbindendheid van de ’nieuwe’ regels voor het omzetten van zelfstandige woningen ligt inmiddels (ook) aan de hoogste bestuursrechter voor. Aanpak kamerverhuur: van huisvestingsverordening naar bestemmingsplan Regelgeving omtrent huisvesting en, in het bijzonder, studentenhuisvesting blijft…
Lees meer

Nadeelcompensatie en planschade

| Nina Verhoef

Van de overheid mag u verwachten dat besluiten genomen worden in het algemeen belang. Daarmee is, echter, niet uitgesloten dat burgers tóch schade lijden door dit besluit. Niet uitgesloten is dan dat de overheid de schade (of een deel daarvan) moet vergoeden. Dit heet nadeelcompensatie of planschade als het gaat om schade veroorzaakt door het…
Lees meer

De gewijzigde Wet Bibob

| Anton Smetsers

Met de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, kortweg: de Wet Bibob, heeft een bestuursorgaan de mogelijkheid om in bepaalde gevallen de integriteit van de burger te toetsen. Recent is de Wet Bibob gewijzigd, waardoor in aanmerkelijk méér gevallen sprake kan zijn van een Bibob-toets en, daarmee, een Bibob-weigering. De Wet Bibob in vogelvlucht…
Lees meer

Huurprijzen, WOZ-waarde en procedurele aspecten

| Anton Smetsers

Het staat een huurder en verhuurder in beginsel vrij om afspraken te maken over de hoogte van de huurprijs, bijvoorbeeld over de huurprijs die de huurder bij aanvang van de huurovereenkomst moet betalen. Ook mogen partijen, gedurende de looptijd van de huurovereenkomst, nadere afspraken maken over de hoogte van de huurprijs, waarmee een lagere, of…
Lees meer

Onderverhuren van een woonruimte

|

Steeds vaker komt tussen huurders en verhuurders ter sprake of het de huurder is toegestaan de woonruimte onder te huren of verhuren. Het onderhuren van een woonruimte roept veel vragen op. Want wat mag nu wél en wat níet? Mag u als huurder uw kamer onderverhuren, terwijl u een half jaar in het buitenland gaat…
Lees meer

Huren van winkelruimte in Nederland

| Anton Smetsers

Nederland telt méér dan 30 miljoen vierkante meter winkelruimte; méér dan 2 miljoen vierkante meter daarvan werd in 2019 aangeboden. Hoewel ook in Nederland – en óók in van oudsher populaire gebieden – sprake is van een (lichte) daling in de vraag naar winkelruimte, biedt de Nederlandse retailmarkt kansen voor ondernemers en investeerders. Als het…
Lees meer

Renting retail space in the Netherlands

| Anton Smetsers

There is over 30 million square metres of retail space in the Netherlands, of which over two million square metres was up for sale in 2019. Although there is a slight decrease in the demand for retail space — even in traditionally popular areas — the Dutch retail market offers opportunities for entrepreneurs and investors.…
Lees meer

Huurprijs, servicekosten en nutsvoorzieningen

|

Een veel voorkomende vraag van een verhuurder is hoe de huurprijs van een huurwoning kan worden bepaald. In de praktijk bestaat een huurprijs meestal uit een kale huurprijs, servicekosten en/of nutsvoorzieningen. Ook komt men geregeld een zogenaamde ‘all-in huurprijs’ tegen. Voor het vaststellen van huurprijs dient een verhuurder rekening te houden met meerdere wetten en…
Lees meer

Bibob-toets

| Bart van Hoof

In 2018 vierde de ‘Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur’ haar vijftiende verjaardag. Omdat de naam van de wet een hele mond vol is, wordt deze meestal afgekort de ‘Wet Bibob’ genoemd. Men spreekt ook wel over een ‘Bibob-toets’, ‘Bibob-procedure’ en ‘Bibob-weigering’. Maar wat houdt de Wet Bibob eigenlijk in? Wat is de Wet…
Lees meer

Parkeerproblematiek. Hoe om te gaan met parkeernormen in het bestemmingsplan en bij de omgevingsvergunning?

| Bart van Hoof

In de afgelopen tien jaar is het onderwerp ‘parkeren en bereikbaarheid’ aanmerkelijk hoger op de priotiteitenlijstjes van veel gemeenten komen te staan. Met name grote en middelgrote steden ervaren een steeds groter wordende druk op de bereikbaarheid van delen van de gemeente, zoals de binnenstad, het centrum of andere (toeristische) trekpleisters. Om de bereikbaarheid te…
Lees meer