Het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), bekend als het ‘Didam-arrest’, heeft een flinke schokgolf in het overheidsprivaatrecht teweeggebracht. De Hoge Raad oordeelt in deze uitspraak dat een overheidsorgaan (in dit geval een gemeente) een vastgoed-object dat zij in eigendom heeft, niet een-op-een aan een projectontwikkelaar mag verkopen, als er (naar…
Lees meer
Gelijktijdig met de invoering van de Crisis- en herstelwet tijdens de vorige woning- en bouwcrisis in 2010, is ook de ‘omgevingsvergunning voor een aflopende activiteit’ ingevoerd. Daarmee werd het makkelijker om een vergunning te krijgen voor bijvoorbeeld de bouw van tijdelijke gebouwen. In de huidige woningcrisis biedt deze vergunning veel mogelijkheden voor tijdelijke woningen. Die…
Lees meer
De woningmarkt is ‘hot’. Niet alleen omdat in veel gemeenten sprake is van een verhitte woningmarkt, maar ook omdat op social media en in kranten de nodige analyses over woningnood verschijnen, die vervolgens weer flink worden bediscussieerd. In die discussies wordt nogal eens met de beschuldigende vinger naar de private belegger, de verhuurder en/of de…
Lees meer
Met de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, kortweg: de Wet Bibob, heeft een bestuursorgaan de mogelijkheid om in bepaalde gevallen de integriteit van de burger te toetsen. Recent is de Wet Bibob gewijzigd, waardoor in aanmerkelijk méér gevallen sprake kan zijn van een Bibob-toets en, daarmee, een Bibob-weigering. De Wet Bibob in vogelvlucht…
Lees meer
In 2018 vierde de ‘Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur’ haar vijftiende verjaardag. Omdat de naam van de wet een hele mond vol is, wordt deze meestal afgekort de ‘Wet Bibob’ genoemd. Men spreekt ook wel over een ‘Bibob-toets’, ‘Bibob-procedure’ en ‘Bibob-weigering’. Maar wat houdt de Wet Bibob eigenlijk in? Wat is de Wet…
Lees meer
In de afgelopen tien jaar is het onderwerp ‘parkeren en bereikbaarheid’ aanmerkelijk hoger op de priotiteitenlijstjes van veel gemeenten komen te staan. Met name grote en middelgrote steden ervaren een steeds groter wordende druk op de bereikbaarheid van delen van de gemeente, zoals de binnenstad, het centrum of andere (toeristische) trekpleisters. Om de bereikbaarheid te…
Lees meer
Wanneer een aannemer een werk uitvoert in opdracht van een opdrachtgever, geldt als uitgangspunt dat het werk bij oplevering dient te voldoen aan dat wat de aannemer en opdrachtgever hierover in de aannemingsovereenkomst zijn overeengekomen. Het kan echter voorkomen – sterker, het komt váák voor – dat het bouwwerk niet volgens de overeenkomst wordt opgeleverd…
Lees meer
Voor de bouw van een dakraam, dakterras of balkon dient in veel gevallen een vergunning te worden aangevraagd. Maar wat als door de bouw van het balkon of het dakterras uitzicht wordt verkregen op naburige percelen? De privacy van omwonenden kan hierdoor mogelijk in het gedrang komen, bijvoorbeeld omdat uitzicht wordt verkregen op de binnenruimten…
Lees meer
Bij de aankoop van een woning – zeker een bestaande woning – is rekening te houden met de aanwezigheid van gebreken en verborgen gebreken. Is de verkoper eigenlijk gehouden een woning zonder (verborgen) gebreken te verkopen? Of de koper met succes de verkoper aansprakelijk kan stellen voor de kosten van herstel of de schade hangt…
Lees meer
In een aannemingsovereenkomst wordt bepaald wanneer de aannemer het te bouwen werk, bijvoorbeeld een woning, op dient te leveren. Meestal wordt een datum niet genoemd. In veel gevallen dient de aannemer op te leveren binnen een aantal dagen, een aantal werkdagen, of een aantal werkbare werkdagen. Wat houden die begrippen in en waarop moeten aannemers…
Lees meer
