Steeds vaker komt tussen huurders en verhuurders ter sprake of het de huurder is toegestaan de woonruimte onder te huren of verhuren. Het onderhuren van een woonruimte roept veel vragen op. Want wat mag nu wél en wat níet? Mag u als huurder uw kamer onderverhuren, terwijl u een half jaar in het buitenland gaat…
Lees meer
Nederland telt méér dan 30 miljoen vierkante meter winkelruimte; méér dan 2 miljoen vierkante meter daarvan werd in 2019 aangeboden. Hoewel ook in Nederland – en óók in van oudsher populaire gebieden – sprake is van een (lichte) daling in de vraag naar winkelruimte, biedt de Nederlandse retailmarkt kansen voor ondernemers en investeerders. Als het…
Lees meer
There is over 30 million square metres of retail space in the Netherlands, of which over two million square metres was up for sale in 2019. Although there is a slight decrease in the demand for retail space — even in traditionally popular areas — the Dutch retail market offers opportunities for entrepreneurs and investors.…
Lees meer
Een veel voorkomende vraag van een verhuurder is hoe de huurprijs van een huurwoning kan worden bepaald. In de praktijk bestaat een huurprijs meestal uit een kale huurprijs, servicekosten en/of nutsvoorzieningen. Ook komt men geregeld een zogenaamde ‘all-in huurprijs’ tegen. Voor het vaststellen van huurprijs dient een verhuurder rekening te houden met meerdere wetten en…
Lees meer
In 2018 vierde de ‘Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur’ haar vijftiende verjaardag. Omdat de naam van de wet een hele mond vol is, wordt deze meestal afgekort de ‘Wet Bibob’ genoemd. Men spreekt ook wel over een ‘Bibob-toets’, ‘Bibob-procedure’ en ‘Bibob-weigering’. Maar wat houdt de Wet Bibob eigenlijk in? Wat is de Wet…
Lees meer
Eigendom van een woonruimte omvat het recht om, bij uitsluiting van anderen, gebruik te maken van die woonruimte. In een aantal gevallen zal een eigenaar niet zelf gebruik willen maken van zijn woonruimte. Denkbaar is de situatie dat ouders voor hun studerende zoon of dochter een appartement kopen dat voorts in gebruik gegeven wordt aan…
Lees meer
Stel, u bent eigenaar van een woonruimte. Niet ondenkbaar is dan de gedachte dat het voor uw rechten en verplichtingen nauwelijks verschil zal maken of die woonruimte een appartement is of een ‘normale’ woning (een grondgebonden woning). Immers, u wordt ook ‘eigenaar’ (appartementseigenaar) genoemd, u betaalt ook onroerende zaakbelasting en u bent ook, voor de…
Lees meer
Een indeplaatsstelling houdt in het kort in dat een huurder bij de rechter kan vorderen dat hij gemachtigd wordt om een derde (nieuwe huurder) als huurder in zijn plaats te stellen in de huidige huurovereenkomst. Een indeplaatsstelling kan alleen worden gevorderd in verband met een overdracht van het in het gehuurde uitgeoefende bedrijf. Een indeplaatsstelling…
Lees meer
Voor een huurovereenkomst die betrekking heeft op een kantoorruimte of overige bedrijfsruimte is in de wet een bijzondere ontruimingsbescherming vastgelegd. Het gaat hier om een restcategorie van gehuurde ruimten (‘gebouwde onroerende zaken’), die niet vallen onder de huurregimes voor woonruimte of winkelruimte (‘290-bedrijfsruimte’). Kort gezegd houdt deze ontruimingsbescherming in dat als de huurovereenkomst eindigt, u…
Lees meer
Met ingang van 1 januari 2018 wijzigde de gemeente Nijmegen het beleid met betrekking tot de verhuur van onzelfstandige woonruimten. Inmiddels hebben de Huisvestingsverordening Nijmegen 2016 en 2017 plaats gemaakt voor de Huisvestingsverordening Nijmegen 2019 waarmee de aanpak van ongewenste kamerverhuur, kracht wordt bijgezet. Beleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 B –…
Lees meer
