Met ingang van 1 juli 2016 geldt het nieuwe huurrecht, beter bekend als de Wet doorstroming huurmarkt. Ik, Mark Wagemans (advocaat huurrecht in Nijmegen), heb vanuit mijn praktijk gemerkt dat deze huurwetgeving af en toe tot onduidelijkheid kan leiden. Zo kreeg ik de vraag op welke soort huurovereenkomsten het nieuwe huurrecht van toepassing is, welke…
Lees meer
Mensen die in een sociale huurwoning wonen zullen het ongetwijfeld kennen. Je wordt geconfronteerd met een brief van de verhuurder dat de huur verhoogd wordt. Mag dat eigenlijk altijd? Ook voor verhuurders zijn de regels omtrent huurprijsverhogingen relevant. Moet je als verhuurder de mogelijkheid om de huur te verhogen bijvoorbeeld vastleggen? En zo ja, hoe?…
Lees meer
In een eerder blog is kantoorgenoot Mark Wagemans (advocaat huurrecht in Nijmegen) al ingegaan op de (on)mogelijkheden van huurovereenkomsten voor bepaalde tijd onder de op 1 juli 2016 in werking getreden Wet doorstroming huurmarkt. Naar aanleiding van dat blog hebben wij veel vragen ontvangen. Om die reden en het feit dat recentelijk een interessante uitspraak…
Lees meer
Stel: een verhuurder van een winkelpand wil een al langlopende huurrelatie – van méér dan 50 jaar – beëindigen. De (achterliggende) reden hiervoor is dat de marktomstandigheden hebben geleid tot aanzienlijk hogere huurprijzen bij nabij gelegen (en vergelijkbare) winkelpanden. De verhuurder wil een hoger rendement behalen. Om de huurovereenkomst te beëindigen, geeft verhuurder aan huurder…
Lees meer
Als ik maar € 50,00 per maand aan onkostenvergoeding voor mijn woonruimte betaal, is dan nog wel sprake van een huurovereenkomst? Die vraag kan spelen bij een studentenkamer, maar ook bij bijvoorbeeld een seniorenwoning. Het antwoord op die vraag heeft vergaande gevolgen. In dit blog leg ik aan de hand van een recent arrest van…
Lees meer
Aan het einde van de huur dient de huurder de huurwoning weer ter beschikking te stellen aan de verhuurder. Dit wordt ook wel de ‘oplevering’ van de huurwoning genoemd. Maar hoe moeten huurder en verhuurder omgaan met veranderingen en toevoegingen die de huurder tijdens de huurovereenkomst aan de woning heeft aangebracht? Geoorloofde veranderingen en toevoegingen…
Lees meer
In mijn vorige blog heb ik, Mark Wagemans (advocaat huurrecht Nijmegen) geschreven over de huurprijsverhoging in de sociale huursector, ook wel de niet-geliberaliseerde huursector genoemd. Maar hoe werkt het voor huurders en verhuurders die een huuroverkomst zijn aangegaan voor woonruimte in de vrije sector, ook wel geliberaliseerde woonruimte genoemd? Op die vraag ga ik in…
Lees meer
In eerdere blogs heb ik, advocaat huurrecht Mark Wagemans, al geschreven over de huurprijsverhoging voor woningen (in de vrije sector en de sociale verhuur). In dit blog ga ik in op hetzelfde thema, maar dan voor bedrijfsruimte. Dat is andere kost vergeleken met woningverhuur. 290-bedrijfsruimte en 230a- bedrijfsruimte advocaat In dit blog zet ik uiteen…
Lees meer
Sinds 1 januari 2018 gelden in Nijmegen nieuwe regels voor de verhuur van kamers. Voor veel mensen zijn deze regels echter niet altijd even begrijpelijk, mede omdat de gemeente in korte tijd drie verschillende sets beleidsregels heeft ingevoerd. Onze advocaat huurrecht en omgevingsrecht Bart van Hoof en juridisch medewerkster Joyce ten Brinke leggen uit. Een…
Lees meer
